Le Carré Michelet La Défense
-37 700 m² -
GECINA EUROSIC
Juillet 2019
92 000 000 € HT ?
- Un projet global : architectural et urbain
- Une restructuration lourde
- De nouveaux usages
- Mission : conception + exécution
Solaris
CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX A ENERGIE POSITIVE
Certification HQE 2008, Label BBC, Bâtiment Energie Positive
Clamart, 92
Maître d’ouvrage : Sercib
Surface : 31 535 m2 SHON
Montant des travaux : 64 M € H.T.
Mission : Maîtrise d’œuvre de conception et suivi architectural
Phase : Chantier
SOLARIS, l’un des premiers immeubles tertiaires à énergie positive d’Ile de France, est un projet innovant fruit du partage de compétences pluri-disciplinaires : architecte, bureaux d’études spécialisés, expert HQE, acousticien, paysagiste…
SOLARIS fait appel aux ressources naturelles gratuites disponibles sur le site, Le SOLEIL, la TERRE, l’AIR, l’EAU : Une couverture inclinée vers le sud constituée de 3200 m² de panneaux photovoltaïques; Utilisation de la géothermie pour chauffer et rafraîchir l’immeuble (116 puits forés à 100 mètres de profondeur); Diffusion de chaleur en hiver ou de fraicheur en été par un réseau hydraulique (dalles actives); Utilisation en été de la surventilation nocturne pour rafraîchir le bâtiment; Récupération des eaux de pluie pour l’arrosage et le nettoyage.
Une conception architecturale et technique de l’immeuble permettant d’optimiser au mieux ces ressources naturelles : Un immeuble compact et une volumétrie dictée par l’ensoleillement; Une isolation thermique et une étanchéité à l’air très performante; L’utilisation de l’inertie thermique par une absence de faux-plancher et de faux-plafonds afin d’offrir un maximum de parois absorbantes (béton); Un traitement spécifique de l’acoustique des locaux par ilots suspendus; Un affichage des consommations en temps réel pour sensibiliser les occupants et maitriser les dépenses d’énergie; L’utilisation des fichiers météo pour anticiper les comportements de l’immeuble.
Un immeuble conçu pour le bien-être de ses occupants organisé autour d’un vaste jardin intérieur couvert d’une membrane gonflable translucide, espace de détente, de verdure et de convivialité générateur d’un micro-climat contribuant à l’optimisation thermique.
Gare de Lyon
IMMEUBLE LE MISTRAL - RESTRUCTURATION LOURDE D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX
CERTIFICATION HQE
Paris 75012
Maître d’Ouvrage : Compagnie de La Lucette
Surface : 6 000 m² SHON
Montant : 17,5 M€
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Livraison 2012
Cet édifice, situé à proximité immédiate de la gare de Lyon, constitue un repère important pour les milliers de voyageurs et de riverains. Au fil des années le bâtiment a subi d’importantes transformations qui ont peu à peu altéré l’architecture du lieu. De plus, la vétusté des équipements nécessitait une mise aux normes indispensable pour être conforme aux réglementations en vigueur.
Cependant, la restructuration des immeubles de bureaux implique une certaine affinité entre le passé et le futur : La solution n’est pas uniquement fonctionnelle ou structurelle, plastique ou économique. La solution est contextuelle et se trouve au carrefour de plusieurs domaines de réflexion, mettant toujours l’utilisateur au cœur de la problématique. Respect et modernisation ont été les maîtres mots qui ont guidés notre démarche de valorisation des caractéristiques architecturales et urbaines du bâtiment. Globalement rénové aujourd’hui pour demain, le bâtiment retrouve pérennité, modernité et prestige par la conservation et la rénovation des façades et par la création d’une entrée moderne et digne de sa situation visible depuis la Place de la Gare de Lyon.
Le travail de rénovation de bâtiments anciens, conservés pour des raisons patrimoniales et de cohérence urbaine, doit prendre en compte la vétusté et l’inadaptation des planchers existants. Ici, la structure du bâtiment demeure inchangée et les planchers sont largement conservés, bien que renforcés pour répondre aux normes de surcharges admissibles en destination de bureaux. Cependant, les obligations de mise aux normes de sécurité incendie, des conditions de travail et de l’accessibilité des personnes à mobilité réduite a nécessité la création de trémies, nécessaires au passage des équipements techniques et des circulations verticales réglementaires.
L’objectif de la qualité, privilégié par le Maître d’Ouvrage, s’est exprimé à la fois dans les choix architecturaux et techniques et dans la maîtrise des paramètres économiques du projet. De part la nature du bâtiment qu’il abrite, entre passé et futur, il fallait conserver, progresser et ne pas rester nostalgique.
Le rôle d’un bâtiment de travail est de faciliter les distributions, les échanges, les contacts et les lieux d’isolement. Le monde du travail demande de plus en plus de pouvoir adapter son espace en fonction du type de sa production ou de l’organisation de sa hiérarchie. Les nouveaux espaces permettent ainsi toute forme d’association en fonction de l’évolutivité des modes de production, donnant lieu à un immeuble intelligent et fonctionnel.
Bercy Lumière
IMMEUBLE «LUMIERE» - RESTRUCTURATION EN BUREAUX DE L'AILE SUD
Paris Bercy
Maître d’ouvrage : SCS Bercy-Expo
Surface : 39 000 m2 SHON
Montant des travaux : 26 M € H.T.
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Livraison : 2002
Korus
CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE BUREAUX
Certification HQE
Ilôt Carnot Verdun, 92150 Suresnes
Maitre d'ouvrage : SCI Gambetta Carnot Verdun, Altaréa Cogedim
Surface : 39 000 m² SHON, 83 000 m² SHOB
Montant : 120 M€ HT
Mission : Direction de chantier
Architecte de conception : BDVA
Livraison 2011
Le projet KORUS, rebaptisé SURVAL, s’est rapidement imposé comme le choix pertinent et définitif pour le futur siège social d’un important laboratoire pharmaceutique, en réponse à sa volonté de regroupement sur un seul site : trois immeubles indépendants et interconnectés formant un «campus en ville» à proximité de ses huit implantations de Neuilly et Courbevoie. Les bâtiments à échelle humaine et à l’architecture sobre et élégante, la grande flexibilité d’aménagement, les nombreux m² de jardins et patios soigneusement traités, l’environnement urbain calme et le réseau de transport reflètent les principaux enjeux du projet : cohésion, communication, efficacité, convivialité, bien-être et sécurité.
L’immeuble PASTEUR, situé au centre de l’ensemble SURVAL, accueille principalement les fonctions supports du siège et bénéficie d’un large hall d’accueil contemporain, chaleureux et aéré. Pour favoriser l’esprit de communication, de cohésion et d’efficacité, PASTEUR distribue les deux autres bâtiments par une «rue intérieure» au rez-de-chaussée qui permet aux collaborateurs de circuler librement au sein du campus SURVAL.
L’immeuble HIPPOCRATE est classé «Haute Qualité Environnementale». Il illustre l’engagement du Groupe dans une démarche responsable de développement durable. Son architecture est ainsi légèrement différente de celle de ses voisins de KORUS et agrémentée d’un grand jardin naturel. Autour d’une large cour privative plein sud se succèdent un espace de formation international et un centre de conférences, classé «Etablissement Recevant du Public», permettant d’accueillir 500 personnes dans des salles de réunion totalement modulables et au confort optimal.