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Logements

Fleury-les-Aubrais

La Garennes Colombes

Suresnes I

Suresnes II

Paris X

Toulouse

Fleury-les-Aubrais

La Garennes Colombes

CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 22 LOGEMENTS
3 Place de Belgique, La Garennes Colombes 92

Maître d'ouvrage : PLAZA IMMOBILIER
Surface : 1215 m² SHON
Montant : 2,2 M€ HT
Mission : Maîtrise d'œuvre de conception
Livraison en 2012
 
L’organisation du plan masse se fait autour d’un axe Nord/Sud.
La façade sur rue est implantée à l’alignement sur la place de Belgique.
Cette façade reprend la typologie et les matériaux des autres immeubles situés sur place:
• Soubassement et premier étage traité en entresol, oriel, chaînages verticaux et couronnement en pierre.
• façades en brique de parement.
• Toiture à la Mansart en zinc 
• Garde-corps en ferronnerie.
La façade sur cour orientée sud est composée de retraits successifs et de larges ouvertures qui permettent d’animer la façade et d’offrir un ensoleillement optimal aux logements.
 

Suresnes I

CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 12 LOGEMENTS
Rue Jean-Jacques Rousseau, Suresnes 92
 
Maître d’Ouvrage : PLAZA IMMOBILIER
Surface : 960 m² SHON
Montant : 1,8 M€
Mission : Maîtrise d’œuvre de conception
Livraison 2009
 

Cet immeuble, constitué de 12 logements, occupe une parcelle atypique, située dans un virage et présentant une forte déclivité vers Paris.
 
Notre projet consiste à implanter l’immeuble en limite de propriété au Nord et à l’Ouest. La volumétrie est pensée en fonction des contraintes du site, du terrain et des bâtiments mitoyens.
 
La façade sur la rue Jean-Jacques Rousseau est implantée dans le prolongement du n° 21. Elle se développe en retraits successifs et reprend la typologie et les matériaux les plus significatifs  des immeubles voisins: Soubassement en pierre avec joints creux marqués, corps de bâtiment revêtu de pierre calcaire, couronnement par des retraits de façade sur deux étages formant un attique.
L’étage supérieur est implanté en retrait des façades, et agrémenté de terrasses.
 
La façade située le long du passage des Closeaux est en partie en retrait. Le premier plan en pierre calcaire pleine masse ancre le projet dans l’environnement. Le second plan est traité avec des panneaux de revêtements de façade aspect bois présentant un rendu naturel chaleureux. Le vis a vis avec l’immeuble situé en face est minimisé par les faibles longueurs de façade sur l’alignement et le décalage des deux façades l’une par rapport à l’autre.
 
L’ensemble des éléments de modénature composant les façades - terrasses, balcons loggias, bandeaux béton clair, fenêtres hautes - donnent un rythme au bâti.
 
DEMARCHE ENVIRONNEMENTALE
 
Le projet fait l’objet d’une démarche environnementale axée sur la performance énergétique matérialisée par l’obtention du label BBC. L’obtention de ce label est rendu possible par les éléments suivants :

• Compacité du bâtiment permettant de minimiser les déperditions thermiques
• murs aveugles au Nord et façades percées au Sud
• Performance de l’isolation thermique des parois et des fenêtres
• Performance de l’étanchéité à l’air des façades
• stores extérieurs pour protections solaires pour le confort d’été
• production d’eau chaude sanitaire par panneaux solaires en toiture
• Chauffage par chaudières individuelles au gaz à condensation
 

Suresnes II

CONSTRUCTION D'UN IMMEUBLE DE 33 LOGEMENTS
18/20 rue Jean-Jacques Rousseau, Suresnes 92
 
Maître d'Ouvrage : PLAZA IMMOBILIER
Surface : 1031 m² SHON
Montant : 2,2 M€ HT
Mission : maîtrise d’œuvre de conception
Phase : Chantier
    


 Télécharger la fiche du projet - Pdf 208 Ko

Paris X

RENOVATION D’UN IMMEUBLE DU 18e SIECLE
54, rue René Boulanger, Paris 75010

Maître d’Ouvrage : RED SEA GROUP
Surface : 1 100m² SHON
Montant : 900 000 €
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Livraison 2007
 

Toulouse

RENOVATION D’UN IMMEUBLE DE BUREAUX EN LOGEMENTS
Toulouse

Maître d’Ouvrage : RED SEA GROUP
Surface : 3 400 m² SHON
Montant : 3 M€
Mission : Maîtrise d’œuvre complète
Livraison 2007
 
Le projet consiste à transformer les surfaces de bureaux en logements.
 
Afin d’apporter de la lumière dans les surfaces situées autour de l’angle rentrant, 35m2 de plancher en plafond des 2ème et 3ème étage seront démolis, et des façades seront créées en retrait des façades existantes, percées de fenêtres sur quelques chambres et salles d’eau.
 
Le hall d’entrée rue Stalingrad sera agrandi (sur un double niveau) et entièrement rénové.
Le plancher des appartements en duplex du 4ème étage sera percé de trémies au droit des baies vitrées donnant sur la terrasse afin d’apporter de la lumière au milieu du niveau inférieur aménagé en « séjour bas », les surfaces en façade étant dévolues aux chambres.

Rénovation complète des façades et terrasses : au deuxième et troisième étage, pose d’une seconde façade, constituée de volets coulissants persiennés en aluminium laqué, afin d’assurer la protection phonique et solaire des grandes baies existantes. Cette seconde peau constituée de volets coulissants dont la couleur et la texture rappelleront les tonalités de couleur de la brique de Toulouse fera écho aux grands panneaux de la médiathèque située de l’autre côté du canal. Elle permet également une transition entre le traitement au niveau du sol, en retrait et assez sombre, et l’aspect monolithique des étages supérieurs, constitués de grands panneaux de briques verticaux. Création d’une échancrure dans la façade sur cour, au niveau de l’angle rentrant (2ème, 3ème et 4ème étages), afin d’apporter de la lumière aux appartements créés et d’éviter des vues directes